《猛鬼12號》簡介︰
凶宅旅游團新手女導游暗夜成淫魔
借機私闖民宅染指無辜男子?!
唉！都要怪她沒事先秤秤自己的膽子有幾斤重
以為她愛看鬼片嗜讀恐怖小說一心向往與靈界接觸
去當凶宅旅游團的導游開啟她的撞鬼大業最適合不過
萬萬沒想到上班的第一天，就在這月黑風高的晚上
她獨自一人來到這間名聲響亮的凶宅搶先踩線踏點
卻被突然冒出來的淒厲吹狗螺聲、莫名嬌笑怪笑竊笑聲
嚇得她慌不擇路地闖錯屋、開錯門、上錯床
胡里胡涂的跌入一個迷離詭麗又火辣辣的古怪春夢里
悲摧的是，她付出這麼慘烈的代價，客人還是跑光光
幸好他這個受害者寬容大度，把亂性的責任攬到身上……
什麼他是善良體貼的大好人？她根本是瞎了一雙狗眼！
這個一開口就要她順從的男人任性霸道又難溝通
稍不順他的意就擺臉色給她看，偏偏她沒膽嗆回去
這回他又強迫她搬去他家當助理，開什麼玩笑啊！
跟他楚河漢界、保持安全距離都來不及了
到時候他要把她搓圓捏扁，還不是他大爺說了算……